Hur fungerar köp av
•
Handpenning – vad är det?
När du köper ett hus, en bostadsrätt eller nyproduktion, behöver du oftast betala handpenning. Den betalas i samband med att köparen och säljaren skriver på kontraktet och motsvarar oftast 10 % av bostadens slutpris.
Vad är en handpenning?
Handpenning – som oftast är på 10 procent – är en förskottsbetalning som betalas till säljaren vid kontraktsskrivningen. Den fungerar som en säkerhet för både köpare och säljare, och visar att köparen är motiverad att slutföra bostadsköpet. Betalningen sker vanligtvis till ett klientmedelskonto hos mäklaren och dras senare av från den totala köpesumman.
Hur betalas handpenningen?
Handpenningen behöver oftast betalas inom några dagar efter att köpekontraktet har skrivits på. Om du har pengar sparade kan du själv betala handpenningen när det är dags. Se bara till att du snabbt kan komma åt dina sparpengar för att göra överföringen när affären är klar.
Låna till handpenningen med ett handpenningslån
Du kan äv
•
Att hålla koll på när du köper hus
På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.
I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.
Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsb
•
Hur går det till att köpa hus eller lägenhet?
I den här artikeln kommer vi gå igenom hur själva köpet av din nya bostad går till. Om du inte redan läst artiklarna om vad du ska tänka på när du köper hus och när du köper en bostadsrätt kan du göra det innan du går vidare.
Jag har hittat ett hus/en lägenhet jag vill köpa, vad gör jag nu?
Om du har gått igenom artiklarna ovan och stämt av så att alla punkter verkar okej börjar du kanske närma dig ett köp. Ropa dock inte hej än – troligtvis är du inte ensam om att vilja ha bostaden. Låt oss titta närmare på stegen i köpprocessen!
Hitta rätt prisnivå för detta objekt
Nu är det dags att hitta rätt prisnivå för just detta objekt. Alla objekt är såklart inte värda lika mycket. Exempelvis går lägenheter med balkong eller villor med stor terrass för mer än de utan, och renoverin