Hur många gånger årslönen

  • Amorteringsfritt swedbank
  • Vad är amortering
  • Extra amortering swedbank

    • •

    Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad. 

    Vad är amortering?

    Amortering är att betala tillbaka på ditt bolån, man kan säga att det är en form av sparande. När du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom de är baserade på lånets storlek. Hur mycket du amorterar beror på villkoren för ditt lån.

    Vad innebär amorteringskravet?

    Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav. 

    • Bolån över 70 % av bostadens värde
      Du ska amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år.

    • Bolån över 50 % upp till 70 % av bostadens värde
      Du ska amortera minst 1 procent av det totala lånebeloppet per år.

    • Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
      Du ska amortera ytterligare 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Är ni fler

      •

      Så påverkas du av skärpt amorteringskrav

      På torsdag införs det nya utökade amorteringskravet. Frågorna om vad detta innebär är många, så här ska jag försöka att reda ut begreppen. 

      Hur mycket måste jag amortera?

      Amorteringskrav är inget nytt, sedan två år tillbaka har vi redan krav på oss att amortera 2 procent per år på nytagna lån där lånebeloppet överstiger 70 procent av bostadens värde. Ligger belåningsgraden istället mellan 50 och 70 procent, måste vi amortera 1 procent per år.

      Från och med 1 mars läggs det nu på ytterligare ett lager. Utöver belåningsgraden kommer bankerna nu också titta på hur stort ditt lån är i förhållande till din inkomst. På lån som är högre än 4,5 gånger din årslön före skatt (bruttoinkomsten) måste du nu amortera ytterligare 1 procent. Det innebär att maxbeloppet du kan tvingas amortera höjs från 2 till 3 procent per år.

       

      Några exempel

      Singel-Stina, tjänar 30 000 kr i månaden

      •

      Hur många gånger sin lön får man låna?

      Fråga Advisa:

      Finns det något enkelt sätt man kan räkna på hur stort lån man får ta räknat på sin inkomst? Alltså – hur många gånger sin lön får man låna?

      Povel på Advisa svarar:

      Som riktlinje kan man säga att bolån generellt beviljas på maximalt 5–6 gånger låntagarnas totala årsbruttolön. Är ni två stycken som ska ta bolånet ihop kan ni räkna på hushållets totala årliga inkomst innan skatt. Däremot påverkas lånebeloppet även av andra faktorer såsom kreditvärdighet, boendeform och driftskostnad.

      Lånebeloppet på ett privatlån påverkas inte främst av låntagarens årsbruttolön. Långivaren ser i stället framförallt på personens kreditvärdighet. Läs vidare så förklarar vi mer ingående vad som avgör hur mycket man får låna sett till sin inkomst.

      *Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 0 kr med 12 års löptid, nominell ränta NaN % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 0 %. Totalt belopp